大東 建 託 長崎。 大東建託支部

大東建託支部

大東 建 託 長崎

その上で賃貸営業マンとしての「生の声」を皆様にお伝えしたいと思います。 スポンサーリンク 大東建託は防音が非常に悪い? 大東建託のネットの評判を見ると防音が悪いとありますが、本当でしょうか? 結論から言うと、実際に私は2度、大東建託の物件に住んでいますが、音の問題で困ったことはなかったです。 隣の部屋の人の生活音が「うるさいなー」ということはありませんでしたし、上下階でも特にクレームになるようなことはありませんでした。 しかし、隣の部屋は2階に住んでいる人は、 1階に住んでいる人にキレられていました。 その話を聞いてみると「どうやら朝の4~5時に洗濯機を回していた」そうで、その音がうるさいということで1階に住んでいた人が怒鳴りこんだのです。 これはもう完全に2階の人が悪いですよね。 (大東建託の物件どうこうではなく) ちなみに隣に住んでいた私は、洗濯機の音も全然気にならなかったです。 賃貸の営業マンを行っていましたので、大東建託の物件も何十件と見てきていますが、 個人的には床がフローリングの物件は音が響く気がします。 (築年数は古め) ただ、これは大東の物件だからというよりも、どこの物件でも鳴ります。 当時は床の厚みも薄かったので、余計に音が響いたかもしれませんね。 そして、この大東建託の防音性についてネットで言われているのは、大東建託=木造アパートの代表となっていて、RC造VS木造の大東建 託という図式が成り立っている気はします。 そうなると、流石にRCと比べると音は響きます。 ただ「木造の代表の大東建託」から、「大東建託の物件は音が響く」に変わってしまったのかなとなると、少し可哀想な気もします。 スポンサーリンク 最近の大東建託の物件はどうなの? では、最近の大東建託の物件は、どうなんでしょうか? 個人的には、 フローリングがクッションフロアになっている最近の物件は、そこまで音が響くとは思いません。 ですが、クッションフロアに変わった(大東建託だけではなく、他でも今はほとんどがクッションフロアです)時期背景を考えて、さすがに大東建託だけ音が響くというのは、正直無いと思います。 知恵袋などのネットで言われている音の問題などは、たまたま2階や隣に住んでいた人の問題が大きいのかなと思います。 (物件というよりも) それを言えば、結構造りのしっかりしたRCマンションでも、音の問題で2階と3階の人がトラブルになったことが賃貸の営業時代にありますので一概には言えないかもしれませんね。 賃貸の物件は、隣の部屋と間取りが正反対になっていることが多いです。 1Rの場合は、正反対になっても部屋が隣と隣接するのでダメですが、1LDK以上の間取りであれば、音の問題は、かなり変わってくると思います。 例えば、水道配管を通すのも、まとめて通すと楽なので、隣の部屋のお風呂とお風呂が隣接して、鏡合わせのようなっているとか。 そうすると、 となりと隣接しているのがお風呂やトイレであれば、生活スペースにあたるリビングにいると、隣の部屋の音が全然気にならないと思います。 「隣の人の音がうるさいと嫌だ」という方は、木造を毛嫌いするよりも間取りを気にすると、探せる物件の幅も広がって良いのではないでしょうか。 スポンサーリンク 大東建託の物件に点数を付けるなら 家賃や設備のバランスを考えれば、大東建託の物件は悪くは無いと思います。 音の問題は、必ずしも大東建託だけの問題では無いと思いますし、設備に対しての家賃相場を考えれば、大東建託は決して高くない設定だと思います。 そのため、総合的に考えて 評価は75点!(むしろ控えめ) ちなみに今まで私が住んだ賃貸物件で言えば、• レオパレスが60点!• 大和リビング80点!• RCマンション85点! という感じです。 以下、75点にした大東建託の物件写真です。 ちなみに、これ新築ではありません。 音に関して言えば、レオパレスは少しトラブルもありますが、基本的にレオパレスは一人暮らしで入居者も若いですから、音楽の聞く音量が大きいとか、そういう人の遭遇率が上がる。 また1Rでしたので、生活音が間取りでごまかす事もできないため、そのまま聞こえる。 こういった点で60点。 そして最高点は、RCマンションですが、こちらは、まず 入居者の質が良かったです。 新婚か小さいお子さんがいる家庭がほとんどだったので、みんな持ちつ持たれつの良い関係でした。 ただ一度だけ子供と「太鼓の達人」をやっていて、もう思いっきり叩いていたら下の階の人から「すいません。 ちょっと体調悪くて、申し訳ないですけど、もう少し静かにお願いします。 」と言われた事があります。 これは完全に私が悪いのと、そういう人がいたらRC造でも、音が響くという好例ですね。 (苦笑) スポンサーリンク 最後に 如何でしたでしょうか? 大東建託の物件は、 ネットで言われている人ほど個人的には悪くない気がします。 案外、大東建託は「会社が厳しいブラック企業」というのと、「元会長が長者番付に載るくらいお金持ち」ということで、なんかイメージが良くないというのが先行しているのかなという気がしなくもありません。 あとは、大東建託に限らず賃貸物件の音の問題は、隣や上下階に住んでいる人次第という部分も大きいので、この点は仕方が無いの所もあると思います。 しかし、今もっとも熱いのは 部屋を借りると祝い金が貰える 「キャッシュバック賃貸」です! サービスが開始された当初は少なかった物件数も「現在は十分過ぎるほど豊富」となりました。 もちろん 「礼金敷金0円・ペット相談可・新築築浅・デザイナーズ物件など」の絞り込み検索も充実しており、これで祝い金が貰えるのですから 利用しないなんて逆に損ですよね! おすすめの記事 と スポンサーリンク.

次の

大東建託、新型コロナウイルス感染症の影響に伴う賃料支払猶予措置について|大東建託株式会社のプレスリリース

大東 建 託 長崎

大東建託、旧大東建物管理、大東建託パートナーズ、大東建託リーシングの社員、契約社員、派遣社員、パート社員、そして諸事情により退職された方々に訴えます。 加入・ご相談に関するお問い合わせ 大東建託支部への加入のお申込、または労働相談はメールにて受け付けております。 氏名・性別・生年月日・住所・電話番号、支店・関連会社名、仕事上や労働条件のお悩み等を記載のうえ、下記アドレス宛にメールをお送りください。 会社に組合員であることが知られることはございません。 2017年12月26日(火) 第2回団体交渉開催! 生計費原則について 「2017年10月から新給与体系になり賃金が減った。 」 「契約が取れず賃金カットが続き、月額の手取りが10万程度になり、将来の不安から家庭不和になっている。 このままでは暮らしていけず、家庭もおかしくなってしまうので、仕事は続けたいが、会社を辞めざるを得ない。 」などの相談が寄せられています。 このような相談が多いことから、労働者が生活不安や家庭の不和を抱えながら仕事をするのではなく、人間らしく働き生活できるよう生計費原則に則った給与体系を会社に要求しています。 (建築営業担当について、月額の賃金は23万円(残業代を除く)、時給換算1500円を下回る賃金カットは行なわないことを当面の目標として求めています。 ) 大東建託は成果給となっています。 成果によっては、賃金カットを現在の給与体系ではされてしまいます。 しかし、最低賃金相当の基本給と残業代を支払えば合法なので良いということではありません。 生活をする上で、光熱費や食費の他にも、衣服を買ったり、自身のスキルアップの為の教育や、娯楽にもお金を使います。 また、冠婚葬祭があればお金も包まなければなりません。 低賃金で働き、結婚も出産もできず、単身生活を続ける男女労働者が増えています。 このままでは人口が減少し、日本社会の持続可能性が危ぶまれるとの見方もあります。 今後の日本という国を発展させていくためにも、契約無実績を理由とした、生活が出来ないような低賃金を許すわけにはいきません。 日本国憲法25条では、「すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。 」とあります。 そこにたって、勤労者には勤労の権利があるとも規定されています(同27条)。 生活に必要な最低限の賃金と就労環境の保障は、憲法が認める権利なのです。 憲法は同時に、「この憲法が国民に保障する自由及び権利は、国民の不断の努力によつて、これを保持しなければならない。 」とも定めています(12条)。 すべての大東建託グループの労働者が健康で文化的な最低限度の生活を営むことができる給与体系にしていくには、労働者自身が労働組合活動などを通じ、会社に対して要求をし、それを勝ち取ることが必要です。 パワハラ・セクハラについて 上司が達成不可能なノルマの強要を部下に対して行い、その過程でパワハラ・セクハラが行なわれるケースが恒常化していると言えます。 一部の例を上げますと、「大病を患い治療をしながら働いている社員に対し上司から、支店中に聞こえる声で大病について揶揄された。 」 「街中で『クビだ!』『クビだ!』と怒鳴られながら上司に顔を叩かれた。 」等、他にも多くの相談が寄せられています。 相談者の要望に沿って解決を支援しています。 契約に関するトラブルについて 「過大なノルマやパワハラから逃れるため、受注金や契約金を自ら負担し、(借金をしてまでお金を用意したというケースの相談も複数あります。 )架空契約を行なってしまい、出勤停止処分を経て解雇になってしまったという相談が寄せられています。 」 架空契約以外の相談では、「融資関係の契約上のトラブル(横領などではありません。 )から出勤停止処分となった。 自身にも過失があるとはいえ、会社に損害を与えたとして大金を請求された。 一定の月数が経過したが、賃金も未払い状態が続いており、出勤停止もいつまで続くかも解らない。 無収入状態が続き、家賃や光熱費も払えず、家族も家を出ていってしまった。 まともな生活もできず、どうしてよいか解らない。 『生きていても仕方がない』」と、精神的にかなり追い詰められた形で組合に相談が寄せられました。 その後、組合の要求で、会社より出勤停止中の未払い賃金を支払わせました。 (その後、ご家族も家に戻られたと相談者より組合にご報告がありました。 ) 不当な処分については、組合より労働問題に精通した弁護士の紹介や、組合がバックアップする形での裁判支援等も行なっています。 これまでご紹介した、「賃金に関するもの」、「パワハラ・セクハラについて」、「契約に関するトラブルについて」、この3点が労働相談内容におけるトップ3です。 このような問題が複合して、離職率の高い職場、中には自死を選んでしまう労働者が後を絶たないという状況を作り出していると考えます。 要求を実現するには、多くの大東建託グループではたらく労働者のみなさんの要求への共感、運動、そして何よりも組合加入が重要です。 大東建託を行き過ぎた成果主義による、労働者使い捨ての経営から、人間らしく定年、そして定年後の再雇用まで安心して働ける職場、また、顧客様に信頼される会社にしていくため、是非、組合への加入をお願いします。 2017年5月19日(金) 大東建託本社と第1回目の団体交渉を行いました! 会社に提出した要求書と会社の回答は以下の通りです。 是非ご参照下さい。 大東建託支部 決意表明 全日本建設交運一般労働組合東京都本部(略称 建交労東京) 大東建託支部 過大なノルマを掛けられ、ストレスと過労で病気になったもの、休みもなく働いたのに成果が出ず離婚や別居などの家庭崩壊を味わったもの、上司に追い込まれ立地審査書の偽造や受注金30万円の立て替えなどの不正をさぜるを得なくなり、解雇になったもの、自殺に追い込まれたもの、これらの労働者は、未だにあとを絶ちません。 また、何千万円 何億円 大きなものでは10億円を超える借金をしてまで、アパートやマンションを建築するご契約をされた顧客様の、信頼し、頼りにしていた建築営業担当者 課長 支店長達がアパートやマンションの完成前に退職に追い込まれ、いなくなってしまうことも、数多く見てきました。 これ以上、見過ごす事はできません。 大東建託を人間らしい働き方が出来る職場にし、顧客様から、より信頼される会社にしていくため、職場で働く皆さんの要求を掲げ、会社に求めていきます。 「すき屋」事件など、労働事件で広く活躍されている 笹山尚人弁護士よりメッセージを頂きました。 私はこれまで、多数の「ブラック企業問題」を取り扱う中で、労働法の無視や違反が横行する職場の事例を数多く担当してきました。 その中でも労働時間のあいまいな管理は多くの職場での大問題です。 そのあいまいさは、労働法を知らない場合もありますが、意図的にそうしている場合もよく見られます。 また、ノルマ達成のために仕事で無理をさせたり、暴言を吐くなどして、労働者の人格を侮辱するパワハラもあとを絶ちません。 労働法の無視や違反には、労働組合の毅然とした対応こそ、最大の特効薬です。 建交労東京大東建託支部が、大東建託の従業員の声を聞き、職場の問題解決に取り組むとき、必ず職場は変わるでしょう。 大いに期待しています。 以上 この度、大東建託株式会社で労働組合を結成しました! 大東建託で横行するパワハラ、長時間労働、達成不可能な過大ノルマ、懲罰的な低迷強化研修、労働時間改ざんによる残業代未払い、最低賃金割れになるような建築営業担当者への異常な賃金カット、 それでも、家族の為に一生懸命働く労働者の待遇改善を会社に求め、 2017年4月19日水曜日 労働組合を結成、翌週4月26日水曜日、大東建託本社に対し組合結成を通知し、団体交渉を申し入れました。 全日本建設交運一般労働組合東京都本部 大東建託支部.

次の

大東建託、新型コロナウイルス感染症の影響に伴う賃料支払猶予措置について|大東建託株式会社のプレスリリース

大東 建 託 長崎

大東建託、旧大東建物管理、大東建託パートナーズ、大東建託リーシングの社員、契約社員、派遣社員、パート社員、そして諸事情により退職された方々に訴えます。 加入・ご相談に関するお問い合わせ 大東建託支部への加入のお申込、または労働相談はメールにて受け付けております。 氏名・性別・生年月日・住所・電話番号、支店・関連会社名、仕事上や労働条件のお悩み等を記載のうえ、下記アドレス宛にメールをお送りください。 会社に組合員であることが知られることはございません。 2017年12月26日(火) 第2回団体交渉開催! 生計費原則について 「2017年10月から新給与体系になり賃金が減った。 」 「契約が取れず賃金カットが続き、月額の手取りが10万程度になり、将来の不安から家庭不和になっている。 このままでは暮らしていけず、家庭もおかしくなってしまうので、仕事は続けたいが、会社を辞めざるを得ない。 」などの相談が寄せられています。 このような相談が多いことから、労働者が生活不安や家庭の不和を抱えながら仕事をするのではなく、人間らしく働き生活できるよう生計費原則に則った給与体系を会社に要求しています。 (建築営業担当について、月額の賃金は23万円(残業代を除く)、時給換算1500円を下回る賃金カットは行なわないことを当面の目標として求めています。 ) 大東建託は成果給となっています。 成果によっては、賃金カットを現在の給与体系ではされてしまいます。 しかし、最低賃金相当の基本給と残業代を支払えば合法なので良いということではありません。 生活をする上で、光熱費や食費の他にも、衣服を買ったり、自身のスキルアップの為の教育や、娯楽にもお金を使います。 また、冠婚葬祭があればお金も包まなければなりません。 低賃金で働き、結婚も出産もできず、単身生活を続ける男女労働者が増えています。 このままでは人口が減少し、日本社会の持続可能性が危ぶまれるとの見方もあります。 今後の日本という国を発展させていくためにも、契約無実績を理由とした、生活が出来ないような低賃金を許すわけにはいきません。 日本国憲法25条では、「すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。 」とあります。 そこにたって、勤労者には勤労の権利があるとも規定されています(同27条)。 生活に必要な最低限の賃金と就労環境の保障は、憲法が認める権利なのです。 憲法は同時に、「この憲法が国民に保障する自由及び権利は、国民の不断の努力によつて、これを保持しなければならない。 」とも定めています(12条)。 すべての大東建託グループの労働者が健康で文化的な最低限度の生活を営むことができる給与体系にしていくには、労働者自身が労働組合活動などを通じ、会社に対して要求をし、それを勝ち取ることが必要です。 パワハラ・セクハラについて 上司が達成不可能なノルマの強要を部下に対して行い、その過程でパワハラ・セクハラが行なわれるケースが恒常化していると言えます。 一部の例を上げますと、「大病を患い治療をしながら働いている社員に対し上司から、支店中に聞こえる声で大病について揶揄された。 」 「街中で『クビだ!』『クビだ!』と怒鳴られながら上司に顔を叩かれた。 」等、他にも多くの相談が寄せられています。 相談者の要望に沿って解決を支援しています。 契約に関するトラブルについて 「過大なノルマやパワハラから逃れるため、受注金や契約金を自ら負担し、(借金をしてまでお金を用意したというケースの相談も複数あります。 )架空契約を行なってしまい、出勤停止処分を経て解雇になってしまったという相談が寄せられています。 」 架空契約以外の相談では、「融資関係の契約上のトラブル(横領などではありません。 )から出勤停止処分となった。 自身にも過失があるとはいえ、会社に損害を与えたとして大金を請求された。 一定の月数が経過したが、賃金も未払い状態が続いており、出勤停止もいつまで続くかも解らない。 無収入状態が続き、家賃や光熱費も払えず、家族も家を出ていってしまった。 まともな生活もできず、どうしてよいか解らない。 『生きていても仕方がない』」と、精神的にかなり追い詰められた形で組合に相談が寄せられました。 その後、組合の要求で、会社より出勤停止中の未払い賃金を支払わせました。 (その後、ご家族も家に戻られたと相談者より組合にご報告がありました。 ) 不当な処分については、組合より労働問題に精通した弁護士の紹介や、組合がバックアップする形での裁判支援等も行なっています。 これまでご紹介した、「賃金に関するもの」、「パワハラ・セクハラについて」、「契約に関するトラブルについて」、この3点が労働相談内容におけるトップ3です。 このような問題が複合して、離職率の高い職場、中には自死を選んでしまう労働者が後を絶たないという状況を作り出していると考えます。 要求を実現するには、多くの大東建託グループではたらく労働者のみなさんの要求への共感、運動、そして何よりも組合加入が重要です。 大東建託を行き過ぎた成果主義による、労働者使い捨ての経営から、人間らしく定年、そして定年後の再雇用まで安心して働ける職場、また、顧客様に信頼される会社にしていくため、是非、組合への加入をお願いします。 2017年5月19日(金) 大東建託本社と第1回目の団体交渉を行いました! 会社に提出した要求書と会社の回答は以下の通りです。 是非ご参照下さい。 大東建託支部 決意表明 全日本建設交運一般労働組合東京都本部(略称 建交労東京) 大東建託支部 過大なノルマを掛けられ、ストレスと過労で病気になったもの、休みもなく働いたのに成果が出ず離婚や別居などの家庭崩壊を味わったもの、上司に追い込まれ立地審査書の偽造や受注金30万円の立て替えなどの不正をさぜるを得なくなり、解雇になったもの、自殺に追い込まれたもの、これらの労働者は、未だにあとを絶ちません。 また、何千万円 何億円 大きなものでは10億円を超える借金をしてまで、アパートやマンションを建築するご契約をされた顧客様の、信頼し、頼りにしていた建築営業担当者 課長 支店長達がアパートやマンションの完成前に退職に追い込まれ、いなくなってしまうことも、数多く見てきました。 これ以上、見過ごす事はできません。 大東建託を人間らしい働き方が出来る職場にし、顧客様から、より信頼される会社にしていくため、職場で働く皆さんの要求を掲げ、会社に求めていきます。 「すき屋」事件など、労働事件で広く活躍されている 笹山尚人弁護士よりメッセージを頂きました。 私はこれまで、多数の「ブラック企業問題」を取り扱う中で、労働法の無視や違反が横行する職場の事例を数多く担当してきました。 その中でも労働時間のあいまいな管理は多くの職場での大問題です。 そのあいまいさは、労働法を知らない場合もありますが、意図的にそうしている場合もよく見られます。 また、ノルマ達成のために仕事で無理をさせたり、暴言を吐くなどして、労働者の人格を侮辱するパワハラもあとを絶ちません。 労働法の無視や違反には、労働組合の毅然とした対応こそ、最大の特効薬です。 建交労東京大東建託支部が、大東建託の従業員の声を聞き、職場の問題解決に取り組むとき、必ず職場は変わるでしょう。 大いに期待しています。 以上 この度、大東建託株式会社で労働組合を結成しました! 大東建託で横行するパワハラ、長時間労働、達成不可能な過大ノルマ、懲罰的な低迷強化研修、労働時間改ざんによる残業代未払い、最低賃金割れになるような建築営業担当者への異常な賃金カット、 それでも、家族の為に一生懸命働く労働者の待遇改善を会社に求め、 2017年4月19日水曜日 労働組合を結成、翌週4月26日水曜日、大東建託本社に対し組合結成を通知し、団体交渉を申し入れました。 全日本建設交運一般労働組合東京都本部 大東建託支部.

次の